Rheinwohnungsbau und EINHUNDERT realisieren Mieterstromprojekte auf 151 Wohngebäuden im Raum Düsseldorf

Düsseldorf/Köln, 07. Februar 2022

Der Mieterstromspezialist EINHUNDERT und die Rheinwohnungsbau, einer der führenden Wohnungsanbieter am Standort Düsseldorf, starten gemeinsam Mieterstromprojekte im Wohnungsbestand.

Hier die technische Übersicht der Kooperation:

• Insgesamt werden 151 Gebäude mit PV-Mieterstromanlagen ausgestattet
• Dadurch können rund 1.327 Wohneinheiten mit Ökostrom vom eigenen Dach versorgt werden
• Die Leistung der Anlagen umfasst ca. 3.055 kWp
• Alle Anlagen produzieren jährlich ca. 2.700.000 kWh

 

Das Kölner Unternehmen EINHUNDERT und die Rheinwohnungsbau kooperieren für innovatives und zukunftsorientiertes Handeln im Quartier – dank Mieterstrom! Immobilien gehören zu den Hauptverursachern des enormen CO₂-Ausstoßes und spielen in Sachen Klimaschutz eine essenzielle Rolle. Gemeinsam mit EINHUNDERT hebt die Rheinwohnungsbau Potenziale zur Verbesserung der CO₂-Bilanz des Unternehmens durch regenerativ erzeugten Strom in Quartieren. Zur Umsetzung des Projektes wurden spezielle Liegenschaften ausgewählt, die aufgrund ihrer energetisch hohen Qualität und eines günstigen bis sehr günstigen Primärenergiefaktors bei der Wärmeerzeugung nicht mehr viel Reduktionspotential bieten.

“ […] noch ist die CO₂-Bepreisung moderat und auf die Mietenden vollumfänglich abzuwälzen. Dies wird sich, und da muss man kein Hellseher sein, kurz bis mittelfristig ändern und jede Tonne CO₂ belastet das Betriebsergebnis und dies auf Dauer dynamisch. Insofern betrachte ich die Herausforderung Klimaschutz als das zentrale Thema unserer Branche.” so Rheinwohnungsbau-Geschäftsführer Thomas Hummelsbeck.

In der Kooperation bietet EINHUNDERT das nötige Know-How für digitale Prozesse und Messdienstleistungen. Denn: Der Strommarkt ist komplex und bietet einige Fallstricke. Jüngste Entwicklungen des Energiemarktes zeigen, dass sowohl Strom- als auch CO₂-Preise rasant steigen. Der nachhaltige Charakter von PV-Mieterstrommodellen wird so noch deutlicher, denn: aufgrund des vor Ort produzierten solaren Stroms ist die Abhängigkeit von teurem Strom aus dem Netz minimiert. Zusätzlich bieten gleichbleibende PV-Preise die Chance für Immobilien- und Energieunternehmen auf einen wirtschaftlichen Mehrwert.

Für die Rheinwohnungsbau ist ökologisch produzierter Mieterstrom eine wichtige Stellschraube im Rahmen ihrer Klimastrategie. Mieterstrom steht beispielhaft für zahlreiche ökologische Maßnahmen des systematischen, ganzheitlichen und langfristigen Klimaansatzes des Wohnungsunternehmens. Derzeit verwaltet die Rheinwohnungsbau 957 Objekte mit einer jährlichen spezifischen CO₂-Emission von 23,6 kg/m². Diese Emissionen will sie, bis zum Jahr 2030 auf 16,3 kg/m² und bis 2045 auf 0 – 6 kg/m² senken.

Um diese Ziele zu erreichen, plant die Rheinwohnungsbau, ihren Gebäudebestand weiter zu sanieren – wie das bereits seit vielen Jahren der Fall ist. Alle Neubauten sollen künftig mindestens nach dem bisher geltenden BEG-55-Standard errichtet werden, bei Sanierungsmaßnahmen wird mindestens der BEG-100-Standard angestrebt. Bereits heute liegt die Sanierungsrate der Rheinwohnungsbau mit etwa 2 % deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Bis 2030 will sie diese noch erhöhen. Die Wärmeversorgung der Gebäude soll möglichst von der Verbrennung fossiler Energieträger auf Fernwärme oder Wärmepumpen umgestellt werden. Zudem ist geplant, die Eigenstromversorgung durch Photovoltaik-Anlagen deutlich auszubauen. Über die Hälfte ihres Gebäudebestands hat die Rheinwohnungsbau bereits energetisch modernisiert, mehr als 10 % der Bestandsgebäude wurden in den letzten 15 Jahren durch Abriss und Neubau ersetzt.

Die Kooperation erfolgt im sogenannten Komfort-Modell. EINHUNDERT pachtet in diesem Fall die Dächer der Rheinwohnungsbau, installiert PV-Mieterstromanlagen und betreibt diese im Mieterstrommodell. Zusätzlich übernimmt EINHUNDERT die Reststromversorgung und den Mieterservice für MieterInnen von Gebäuden mit entsprechenden PV-Mieterstromanlagen. Durch das innovative Projekt ergeben sich folgende Vorteile auch für die MieterInnen der RWB:

• Die Mietparteien profitieren, weil der Mieterstrom im Vergleich zur Grundversorgung um 10 – 20 % günstiger ist. Angesichts steigender Energiepreise eine WIN-WIN-Situation für die MieterInnen, „grünen“ Strom aus dem Quartier zu erhalten und zugleich Stromkosten sparen zu können. Auch wird prognostiziert, dass die CO₂- und Erdgaspreise bis 2030 um rund 50 % ansteigen.
• Weiterer Vorteil: Messgenauigkeit und transparente Verbrauchsanzeige durch Digitalisierung. Alle können den jeweiligen Verbrauch und somit den Nutzwert des Mieterstroms exakt nachverfolgen.
• Mit dem Bezug von regenerativ erzeugtem Mieterstrom aus Photovoltaik leisten die Menschen, die bei Rheinwohnungsbau leben, einen wichtigen Beitrag zur globalen Energiewende.

 

EINHUNDERT gestaltet Mieterstrom dank der entwickelten digitalen Lösungen transparent. So bieten verbaute Smart Meter in Kombination mit hauseigener Software jederzeit transparente Einblicke und ermöglichen sauberen, grünen Strom vom eigenen Dach. Über ein Portal haben MieterInnen zusätzlich jederzeit Einblicke in Stromkosten und -verbräuche und können aktiv zur Energiewende beitragen. Die Zeit von intransparenten Abschlagsrechnungen gehört somit der Vergangenheit an.

Dr. Ernesto Garnier, Geschäftsführer der EINHUNDERT: “Die Rheinwohnungsbau begegnet der Energiewende zukunftsorientiert und handlungsstark. Wir freuen uns, die ambitionierte Klimastrategie des Unternehmens umfassend zu unterstützen. Mit ca. € 4m Investmentvolumen, über 3 MW Photovoltaik und über 1.300 potenziellen Mieterstromkunden ist dies eine bedeutsame Kooperation. Gemeinsam wollen wir über 1.100 Tonnen CO₂ jährlich einsparen. Es unterstreicht die Ambition von EINHUNDERT, die Dekarbonisierung und Elektrifizierung des Gebäudebestands maßgeblich mit anzutreiben.”

Dank der Zusammenarbeit wird ein Meilenstein im Ausbau der Energiewende in den Quartieren der Rheinwohnungsbau gelegt und rund 1.300 Wohneinheiten der Rheinwohnungsbau können im Stadtgebiet Düsseldorf mit Ökostrom vom eigenen Dach versorgt werden. Start des Projektes ist voraussichtlich im ersten Quartal 2022.

 

Über EINHUNDERT: 

Das Kölner Unternehmen EINHUNDERT Energie GmbH ist führender Partner für skalierbaren Mieterstrom im gesamten Gebäudeportfolio. Seit Gründung im Jahr 2017 steht EINHUNDERT mit einer eigenen Software Plattform für die Elektrifizierung und Dekarbonisierung von Gebäuden. Mit einem Komplettpaket aus solarem Mieterstrom und digitaler Abwicklung von Energieflüssen in Mehrparteiengebäuden bietet EINHUNDERT Prozesssicherheit und Expertise. Über die eigene Software Plattform visualisiert EINHUNDERT Energieflüsse in Gebäuden und rechnet Verbräuche von Mieter:innen monatlich in Echtzeit ab.  Das Unternehmen rund um Dr. Ernesto Garnier und Markus Reinhold installiert und betreibt bundesweit PV-Mieterstromanlagen in Kombination mit digitaler Zählertechnik für Strom, Wasser und Wärme und umfasst 60 Mitarbeiter:innen. Mehr zu EINHUNDERT erfahren Sie unter www.einhundert.de

 

Über Rheinwohnungsbau:

Die Rheinwohnungsbau GmbH ist ein Wohnungsunternehmen mit einem Wohnungsbestand per 31.12.2020 von 6.185 Mietwohnungen, verteilt in Düsseldorf, Duisburg, Meerbusch und Berlin. Das Unternehmen wurde 1931 von den Steyler Missionaren gegründet. Die christlichen Werte bilden auch heute noch das Wertefundament des Unternehmens. Das Kerngeschäft der Rheinwohnungsbau bilden die Vermietung sowie die Bewirtschaftung der gesellschaftseigenen Wohnungen, die Modernisierung des Bestandes sowie der Neubau von bezahlbarem Wohnraum für die breite Schicht der Bevölkerung.  Das Unternehmen hat 66 Mitarbeiter und eine Bilanzsummer per 31.12.2020 von 373,8 Mio. € bei Instandhaltungs-aufwendungen von 7,9 Mio. € und durchschnittlichen Bauinvestitionen von über 25 Mio. € jährlich.